房地产


如今房地产仍是经济热点,然而,频繁的买卖背后也隐藏着众多的陷阱,房地产投诉一度成为消费者投诉的重点所在,房地产销售的投诉量呈现逐年攀升之势。经验显示:房地产购销双方调解难,房地产质量鉴定缺乏依据,导致诉讼难度大,市场又缺乏有力的监督主体,种种因素使消费者很难"明明白白消费"。市场中存在的欺诈行为大多是由于"暗箱操作"造成的。中介商和消费者在信息来源上的不对称直接导致消费者对法律支持的迫切需求。因此,寻求一个通晓法律法规和"游戏规则"的专业团队的协助是保障消费者利益的关键所在。


天波优势 


房地产服务中心是天波律师事务所从事房地产法律服务的专业部门,拥有高素质的律师团队、出色的业务知识能力和长期以来累积的丰富实践经验。同时,我所还配有专业的签约律师,以及同时拥有律师执业证和房地产经纪人证的专职律师,为广大客户提供“一站式”的房地产法律服务。此外,我所与一些信誉好、业务精的房产开发商、房产经纪公司有长期的合作关系,并担任了其中一些公司的常年法律顾问,为客户避免了很多不必要的损失。天波所在长期的经营代理过程中,成功地为客户提供了各种富有建设性的解决方案,积累了丰富的经验,赢得了广大客户的一致好评。


服务内容


物业交易过户,房改房上市转让
一、二手房屋按揭
抵押登记、备案、涂销
产权用途变更(住宅改商铺);经租、代管房产发还
侨房赠与、继承、灭失、变更、分割、析产登记
产权查询、物业评估
办理各类房产公证文书
个人住房贷款
国有土地使用权取得、转让、租赁、抵押、征地、拆迁、补偿方案
起草、审查房地产建设承包合同
房屋买卖、租赁过程中起草、审查合同
住宅、公寓、购物中心、商店、工业建筑、旅馆及其他特殊用途的物业管理
纯粹的项目融资、有限追索权的项目融资
房地产项目开发、投资、转让、收购与抵押担保
房地产项目有关合同及合同补充协议的起草、审查、修改及完善
对房地产项目有关法律文书出具法律意见书
协助房产买卖双方签订《房地产预售合同》及补充合约,并解释上述合同之条文
代为办理公证并将已公证的《房地产预售合同》送北京市房地产交易所办理监证、登记
房地产项目预售契约转让更名手续
向购买房产的外国、国内客户提供口头或书面的法律咨询
在房屋竣工验收合格后,向房地登记所办理楼盘的房地产产权确权手续
在领取《房地产产权属证明书》后,负责向房地产交易所办理楼盘各单位的过户监证手续,
办理监证过户后,负责向北京市房地产登记所办理客户的房地产登记手续,代领取房地产证
其它相关业务


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